Положительное заключение Архсовета Москвы
21 мая 2014 года прошло заседание Архсовета Москвы по нескольким проектам, в том числе по проекту архитектурной мастерской «Евгений Герасимов и партнеры». Проект получил положительное заключение.
13 ноября прошлого года Архсовет отклонил решения, предложенные для участка по адресу Ленинградский пр., вл. 34 (на пересечении с ТТК) архитектурным бюро ABD. Основной рекомендацией членов Совета по итогам заседания стала разработка варианта объемно-планировочного решения с высотной башней, но в рамках всех прочих утвержденных в ГПЗУ параметров.
Как сообщил членам Архсовета Москвы Сергей Кузнецов, вопрос о пересмотре высотной отметки в ГПЗУ для этого проекта он предварительно обсудил с мэром Москвы Сергеем Собяниным - и заручился его поддержкой.
Высокую оценку получил формат подачи проекта. Были представлены результаты подробного анализа застройки Ленинградского проспекта и взаимосвязи со всеми близлежащими объектами.
Согласно параметрам, заданным в ГПЗУ, комплекс композиционно распадался на два разновысотных объема. Рассмотрев разные варианты, авторы сочли оптимальным отступить высоким объемом от Третьего кольца и расположить его слева, ближе к отелю «Советский».
Определенные вопросы вызвало снижение этажности в месте примыкания офисной и гостиничной части. Было рекомендовано сделать кровлю в этом месте эксплуатируемой или сгладить пониженный объем атриумом, который бы соединил обе части.
Сомнение вызвало также предложение авторов отступить от красных линий с целью создать вокруг здания комфортные пешеходные зоны.
Основное внимание привлекла башня. Ее высота по проекту 153 м.
Авторы провели анализ стилистики московских и нью-йоркских высотных зданий и выделили три общих момента: все здания светлые; все имеют четкие пропорции с убыванием членений к верху, так что шпиль оказывается на высоком «барабане» и за счет этого визуально не заваливается; высотные объемы чаще всего не прерываются карнизами.
Исходя из этих характеристик, авторы предложили на рассмотрение два варианта башни: более традиционный и «заостренный» и более современный и «плоский».
Идея постановки башни в этом месте вызвал в Совете одобрение, но стилистика вызвала споры. В итоге было решено, что высотный объем, и предложенная композиция вполне уместны. За основу было рекомендовано взять более современный вариант.